一、建筑概况

    本工程位于（），（）路与（）路交叉口（）。建筑面积（m2）。地下（）层，主要为车库、各种机房、库房，地上（）层，主要为办公室、餐厅、会议室等，属于（）类防火建筑。建筑主体高度（M），裙房高度（M）。结构形式为（），基础为（），楼板厚（mm），垫层厚（mm）。

    二、设计依据：

1.各市政产管部门对初步设计的审批意见；

2.甲方设计任务书及设计要求；

3.《民有建筑电气设计规范》JGJ/T16-92;

4.《高层民有建筑设计防炎规范》GB50045-95；（2001年版）

5.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98;

6.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000;

7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；

8.《人民防空地下室设计规范》GB50038-94；

9.《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98；

10.其它有关国家及地方的现行规程，规范；

11.各专业提供的设计资料。

    三、设计范围

    本设计包括红线内的以下内容：

1.楼宇自控系统；

2.综合布线系统（电话、计算机）（不涉及网络设备）；

3.有线电视及卫星电视系统；

4.保安监视系统；

5.门禁系统；

6.停车场管理系统；

7.广播系统（包括背景音乐及紧急广播）；

8.火灾自动报警及消防联动系统；

9.报告厅、演播室、多功能厅等的音响系统（与专业厂家配合）；

10.根据甲方（）文，本工程设计时，公共场所及所有办公室的弱电设备均只做预留，弱电由弱电竖井经电缆桥架或线槽引至房间门口，待以后由室内装修设计负责进行二次设计，以防止重复投资。

11.本工程电信分界点在总配线架处。

    四、楼宇自控系统（BAS）

1.空调制冷、供暖通风、变配电系统、柴油发电机系统、公共区域照明等均纳入BAS系统进行监控或监视。

2.监控中心设于（）层。

1.BAS系统应具备机组的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警、温湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。

2.消防类水泵、风机不进入BAS系统。

3.冷冻机应能从其控制屏（箱）内送出机组的运行状态、故障信号，并能接受由BA系统发出的控制冷冻的起、停信号，并能根据BA控制系统的要求，进行制冷系统的顺序起停。

4.BAS系统包括：

1）.冷冻机、冷却泵、冷冻泵、冷却塔及相应的进出水阀等顺序起、停程序控制，状态显示，故障报警。

2）.压差调节阀、新风阀、水路电动两通阀、进风机电动阀、空调机、新风机、温度调节阀的开启、关闭或开度控制。

3）.送、排风机的时间程序控制。

4）.温、湿度等参数的测量记录。

5）.变配电所内高压进线、出线及联络开关的状态，进、出线电流、电压、有功功率、无功功率、计量；低压进线及联络开关状态、电流、电量、电压、功率因数等参数的测量记录；干式变压器运行温度显示、超温报警。

6）.公共场所照明、室外照明、节日照明、车库照明等的时间程序控制或光敏元件控制。

7）.高位水箱水位显示及溢流报警。

8）.污水坑溢流报警。

9）.柴油发电机的状态显示，如：电压、电流、频率等，蓄电池电压、日用油箱液位，所有故障报警。

10）.出入口管理。

11）.车库管理。

12）.扶梯、电梯的运行状态、故障报警。

13）.航空障碍灯的控制、状态、频率、故障报警等。

8.监控中心内的电脑主机、显示器、打印机及现场的各种传感器、变送器以及DDC控制器等于均由承包商成套供货。

9.BAS系统控制器之间的通讯线预留管线均为SC20镀锌钢管。控制器至各种传感器、变送器、阀门等于的控制线、控制器的电源，均由承包商进行深化设计。

    五、设备安装

1.箱体均为竖井、机房、车库内明装，其它暗装，箱体高度600mm以下，底边距地1.4m；600mm~800mm高，底边距地1.2m；800~1000mm高，底边距地1.0m；1000mm~1200mm高，底边距地0.8m；1200mm以上的，为落地式安装，下设300mm基座。

2.电缆桥架：为托盘式并开孔（）系列。竖井内竖向桥架应与平面图中水平桥架连接。平面图中未注明桥架均为CT-100x100。桥架安装时尽量往上抬，至少应满足底距吊顶50mm。桥架施工时，应注意与其它专业的配合。

3.电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料填充堵死。